Was ist die Aufgabe einer Immobilienvermittlung?
posted am: 15 Juli 2022
Der Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, vor dem sich jeder bestmöglich darüber informieren sollte, was bei der Suche, der Auswahl und dem Abschluss eines Geschäfts passieren kann und was nicht. Der erste und wichtigste Schritt ist die Auswahl eines kompetenten Beraters - eine gute Immobilienvermittlung zu finden, ist genauso verantwortungsvoll wie die Suche nach einem guten Zahnarzt oder Friseur.
Bevor Sie nach Unterscheidungsmerkmalen zwischen guten und schlechten Immobilienagenturen suchen, sollten Sie verstehen, warum Sie beim Kauf oder Verkauf überhaupt mit ihnen zusammenarbeiten müssen. Kurz gesagt, ein professioneller Unternehmensmakler ist bei dieser Art von Geschäften verpflichtet, Ihre Interessen zu schützen, nämlich die Sicherheit der Immobilie und des Kaufs, den Sie tätigen möchten, zu gewährleisten.
Was zeichnet gute Immobilienagenturen aus?
Ein guter Service eines Beraters kann Ihnen gute Konditionen bieten, viel Zeit sparen und auch das Geld kann geringer sein. Da er den Markt gut kennt, kann er für Sie einen viel besseren Preis für die von Ihnen gewünschte Immobilie aushandeln, als Sie es selbst hätten tun können. Die richtige Entscheidung hängt oft von vorherigen Informationen ab, die Sie vielleicht nicht haben, wenn Sie auf die Dienste eines Maklers verzichten oder keinen Makler gewählt haben. Außerdem werden die Immobilienvermittlungen auf einer vorläufigen Basis unter Vertrag genommen - ein Punkt, an dem ihre Vertreter ihre Arbeit so gut wie möglich machen und loyal genug sein müssen, um sicherzustellen, dass es keine Probleme gibt, da ein vorläufiger Vertrag als endgültig erklärt werden kann.
Hinzu kommt, dass bei Käufen und Verkäufen im Ausland Sprachbarrieren und die Besonderheiten der jeweiligen Gesetzgebung zum Tragen kommen. Das Vermittlungsunternehmen spart Ihnen wochenlang Zeit, die Sie mit der Recherche verbracht hätten, und führt in Ihrem Namen zahlreiche Telefongespräche, wenn möglich auch persönliche Treffen mit Verkäufern/Käufern, um die günstigsten Bedingungen für die Transaktion zu erzielen.
Wie kann man beurteilen, ob man einem Immobilienbüro vertrauen kann?
• Publizität und Offenheit: Ein professionelles Immobilienbüro ist bestrebt, überall dort präsent zu sein, wo es möglich ist, von Ausstellungen und internationalen Gesprächsrunden bis hin zu Fachveranstaltungen, Auszeichnungen und Preisen.
• Internet-Präsentation: Die Website einer Immobilienvermittlung sollte dem Nutzer einen Eindruck von Ruhe, Stabilität und Sicherheit vermitteln. Wenn es auf der Website des Unternehmens viele Angebote gibt, die unrealistisch lukrativ erscheinen, sollte man darüber nachdenken.
• Unabhängige Bewertungen: In der heutigen Zeit sollten Sie sich nicht ausschließlich auf die im Internet veröffentlichten Bewertungen von Agenturen verlassen, da diese möglicherweise von konkurrierenden Unternehmen verfasst wurden. Anhand des Veröffentlichungsdatums und des Inhalts der Bewertungen können Sie jedoch beurteilen, wie lange die Agentur bereits auf dem Immobilienmarkt tätig ist und mit welchen vorübergehenden Schwierigkeiten sie zu kämpfen hatte.
• Professionalität des Personals: Makler sind das Gesicht der Agentur. Ihre Professionalität ist ein Indiz dafür, dass die Kunden der Agentur nicht mehr weiter wissen. In bewährten Unternehmen achtet die Geschäftsleitung stets darauf, dass die besten Vertreter des Marktes in der Belegschaft vertreten sind, und setzt alles daran, dass jeder Mitarbeiter seine Qualifikationen und Kompetenzen verbessern kann.
