Haus verkaufen: die fünf besten Tipps
posted am: 8 Juni 2022
Beim Verkaufen eines Hauses gibt es viele Aspekte zu beachten. Wer diese nicht berücksichtigt, büßt oft einen Teil der Einnahmen ein. Deshalb sollten Hausverkäufer mit Bedacht vorgehen. Wir stellen in unserem Blogbeitrag die fünf wertvollsten Tipps vor, die bei einem Immobilienverkauf von Bedeutung sind.
Unterlagen sollten vollständig sein
Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte Unterlagen vorweisen, die vollständig sind. Viele von ihnen stammen vom Grundstücks- oder Hauskauf. Zusätzlich gibt es wertvolle Informationen im Bauplan. Alle wichtigen Papiere finden Hausverkäufer bei den zuständigen Ämtern. Personen, die nicht alle Dokumente haben, laufen Gefahr, dass sich der Hausverkauf verzögert. Deshalb ist es bedeutsam, vorzeitig zu handeln und fehlende Unterlagen anzufordern.
Kein Zeitdruck beim Verkauf von Häusern
Menschen sollten ihr Haus niemals unter Zeitdruck verkaufen. Häufig dauert ein Verkauf viele Monate. Wer beim ersten Angebot zustimmt, erzielt einen geringen Verkaufspreis. Deshalb ist es wichtig, alle Schritte bis ins Detail zu planen und unter Umständen einen Immobilienmakler mit dem Haus Verkaufen zu beauftragen. Hier geht die Abwicklung in der Regel schneller.
Angebotspreis sorgfältig ermitteln
Es ist schwer, ohne einen Makler, einen Verkaufspreis zu ermitteln, der realistisch hoch ist. Generell ist die Lage der Immobilie und ihr Zustand bei der Ermittlung eines Angebotspreises wichtig. Selbst die Ausstattung beeinflusst den Wert eines Hauses. Am besten ist es daher einen Verkaufspreis zu ermitteln, der nicht zu niedrig oder hoch angesetzt ist. Verkäufer sollten beim Preis bleiben, den sie errechnet haben. Nachträgliche Preisreduktionen wecken die Skepsis von Kaufinteressenten. Verhandlungen sollten daher am besten vor Ort laufen.
Haus Verkaufen vorbereiten
Der erste Eindruck einer Immobilie ist wichtig. Am besten sollten Verkäufer das Haus auf Besichtigungstermine vorbereiten. Offene, helle und minimalistische Raumgestaltung wirkt sich positiv aus. Genauso wichtig ist ein guter Geruch. Befinden sich Kratzer an Wänden oder Türen, ist es vorteilhaft, sie zu beseitigen. Bereits kleine Reparaturarbeiten haben eine große Wirkung auf das Raumklima. Neben dem Innenbereich ist der Außenbereich auf den Verkauf vorzubereiten. Häuser mit Gärten brauchen besonders viel Pflege. Das Schneiden von Sträuchern, Hecken, Blumen, Pflanzen und Gras sorgt für einen gepflegten Eindruck im Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse.
Im Zweifelsfall Immobilienmakler kontaktieren
Es gibt Menschen, die sich vor dem Kontakt mit Maklern scheuen. Dabei hat ein Immobilienmakler die Aufgabe, ein Haus zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen. Das bedeutet, dass dieser sich mit seinem Know-how und seiner Erfahrung als besonders wertvoll für Hausverkäufer erweist. Der Experte kennt den Markt und die aktuellen Situationen. Er weiß zudem, worauf es beim Verkauf im Detail ankommt. Schnell findet er eine optimale Zielgruppe und erste Interessenten. Durch geschickte Verkaufsstrategien holt er somit mehr Geld aus einer Immobilie heraus. Das bedeutet für Hausverkäufer, dass sie mehr Geld einnehmen, obwohl Maklerkosten anfallen. Für beide Seiten ist dies eine Win-win-Situation.
Weitere Informationen zum Thema Haus verkaufen finden Sie auf Webseiten wie z. B. For New Living Frank Karkow Grundstücksgesellschaft mbH.
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