Immobilienmakler - Vorteile, wenn man einen Profi engagiert
posted am: 12 Mai 2022
Ein Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Rolle des Vermittlers, sondern auch des Ratgebers. Es hat sowohl seine Vor- als auch Nachteile einen Fachmann zu engagieren. Hier ein Überblick über die besten Tipps beim Kauf und Verkauf einer Immobilie, als auch über die Vor- und Nachteile, wenn man diese Angelegenheit jemand anderem überlässt.
Welche Vorteile es hat einen guten Immobilienmakler zu engagieren
Noch vor der Besichtigung der Immobilie steht viel Arbeit an. Die Vorbereitung beinhaltet Inserate, aber auch eine gute Darstellung der Immobilie für Interessenten. Hierzu gehören Bilder, Einrichtungsvorschläge, sowie die detaillierte Beschreibung über alles Wichtige, was das Objekt angeht. Wenn man all das selber machen möchte, kann das Endresultat unprofessionell und zusammengewürfelt wirken. Hier kommt der Makler zum Einsatz. Dieser erwägt alle Vorteile der Immobilie und rückt diese in den Vordergrund. Er investiert ausreichend Zeit, um alle positiven Punkte des Objekts zu beurteilen. Hierzu gehören beispielsweise die Lage, die Verkehrsanbindung oder auch Kindergärten und Schulen in der Nähe. Ein aussagekräftiges Insert mit professionell gestaltetem Inhalt und Fotos verkauft die Immobilie deutlich schneller und auch zum besseren Preis. Dass es hat noch mehr Vorteile, einen Makler mit ins Boot zu ziehen.
Vorteile des regionalen Maklers
Verkaufsvermittler, die in Ihrer Nähe wohnen, haben den Vorteil, dass sie ganz genau wissen, welche Ansprüche potenzielle Käufer haben, was wichtig im Exposé ist und wie sie am besten den geeigneten Käufer auswählen. Bei größeren Firmen ist der Nachteil, dass zum einen weniger Zeit für den einzelnen Kunden bleibt und zum anderen dem Makler nicht jede Region bekannt ist. Sollten Sie also etwas außerhalb der Großstadt eine Immobilie zum Verkauf anbieten wollen, lohnt es sich nach regionalen Firmen Ausschau zu halten.
Über Zeitersparnis und Neutralität
Immobilienmakler haben den Vorteil, dass sie nicht emotional an das Objekt gebunden sind. Das gibt ihnen die freie Hand auch beim Preis mit dem potenziellen Käufer zu verhandeln. Der Eigentümer stellt sich oft weitaus höhere Preise vor, als diese realistisch sind. Anders der Immobilienmakler. Er spart Ihnen Zeit, indem er das Objekt auf die bestmögliche Art und Weise darstellt und jedem Angebot realistisch entgegengeht. So verkaufen Sie nicht nur schneller, sondern vermeiden auch den Stress, der an die ganze Angelegenheit gebunden ist.
Nachteile, die man beachten sollte
Nicht jeder Anbieter ist seriös. Um sich sicher zu sein, dass man auch wirklich einen Profi engagiert, sollte man sich vorher über die Firma oder die Person an sich informieren. Hierbei helfen Erfahrungen früherer Kunden, aber auch Bewertungsportale.
Provision
Man sich dessen bewusst sein, dass Immobilienmakler auch Geld kosten. Das Angebot ist jedoch in den meisten Fällen flexibel. Abhängig davon, was genau Sie sich innerhalb der Zusammenarbeit vorstellen und wie viel Zeit die Bearbeitung in Anspruch nimmt, lässt sich auch die Provision verhandeln. Bei teureren Objekten, die sich schwieriger verkaufen lassen, ist die Provision natürlich höher.
Weitere Informationen zum Thema finden Sie auf Webseiten wie z. B. von der MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG.
Teilen